Gurugram Real Estate : गुरुग्राम में मकान मालिकों की होगी चांदी, घर बैठे मिलेगा मोटा किराया, आ रही है विदेशी यूनिवर्सिटी
Gurugram Real Estate : गुरुग्राम: दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट बाजार में जल्द ही बड़ा बदलाव देखने को मिल सकता है। इस बार गुरुग्राम के प्रॉपर्टी सेक्टर को रफ्तार देने वाला कारण न तो कोई नई मेट्रो लाइन है और न ही कोई बड़ा आईटी पार्क, बल्कि विदेशी यूनिवर्सिटी की एंट्री है। ताजा रिपोर्ट्स के मुताबिक ब्रिटेन की प्रतिष्ठित University of Southampton भारत में अपना पहला कैंपस खोलने जा रही है और इसके लिए गुरुग्राम को चुना गया है।
क्यों विदेशी यूनिवर्सिटी ने चुना गुरुग्राम?
Knight Frank India और Deloitte की रिपोर्ट के अनुसार विदेशी यूनिवर्सिटीज अपनी लोकेशन का चयन बेहद रणनीतिक तरीके से करती हैं। वे ऐसे शहरों को प्राथमिकता देती हैं, जहां मजबूत कॉरपोरेट इकोसिस्टम मौजूद हो।
गुरुग्राम में फॉर्च्यून-500 कंपनियां और बड़ी मल्टीनेशनल कंपनियां काम कर रही हैं। इससे यूनिवर्सिटी को इंडस्ट्री पार्टनरशिप, रिसर्च कोलैबोरेशन और स्टूडेंट्स को इंटर्नशिप के बेहतर अवसर मिलेंगे। इसके अलावा, शहर की बेहतरीन कनेक्टिविटी और मजबूत फिजिकल इंफ्रास्ट्रक्चर इसे एजुकेशन हब के रूप में और आकर्षक बनाते हैं। यूके की ‘यूनिवर्सिटी ऑफ साउथम्पटन’ गुरुग्राम के सेक्टर-59 में अपना कैंपस खोल रही है
स्टूडेंट हाउसिंग की डिमांड में जबरदस्त उछाल तय
रिपोर्ट के मुताबिक विदेशी यूनिवर्सिटी के आने से आसपास के रेजिडेंशियल इलाकों में फ्लैट्स और किराये के घरों की मांग तेजी से बढ़ेगी। फिलहाल भारत में स्टूडेंट हाउसिंग की मांग ज्यादा और सप्लाई सीमित है, जिसका सीधा फायदा गुरुग्राम के रियल एस्टेट मार्केट को मिलेगा।
2040 तक 19 मिलियन स्क्वायर फीट की एजुकेशन-लिंक्ड डिमांड
नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के अनुसार वर्ष 2040 तक विदेशी यूनिवर्सिटीज के कारण देशभर में करीब 19 मिलियन (1.9 करोड़) स्क्वायर फीट की एजुकेशन-लिंक्ड रियल एस्टेट डिमांड पैदा होगी।
गुरुग्राम में यूनिवर्सिटी कैंपस खुलने से:
- स्टूडेंट्स और फैकल्टी के लिए किराये के घरों की जरूरत बढ़ेगी
- रेंटल इनकम में इजाफा होगा
- PG, हॉस्टल, रिटेल आउटलेट्स और एंटरटेनमेंट जोन की मांग बढ़ेगी
प्रॉपर्टी की कीमतों में पहले से ही 15% की बढ़त
Cushman & Wakefield की रिपोर्ट के मुताबिक गुरुग्राम का रियल एस्टेट बाजार पहले से ही गर्म है।
2025 की तीसरी तिमाही में:
- प्रॉपर्टी की कैपिटल वैल्यू में 15% सालाना बढ़ोतरी
- किराये में 13–14% तक का उछाल
विशेषज्ञों का मानना है कि विदेशी यूनिवर्सिटी के शुरू होते ही यह डिमांड और तेज हो सकती है, जिससे मौजूदा प्रॉपर्टी मालिकों की वैल्यू में और इजाफा होगा।
IT हब की तरह बदल सकता है गुरुग्राम
जिस तरह आईटी सेक्टर ने बेंगलुरु और हैदराबाद की तस्वीर बदली, उसी तरह ग्लोबल एजुकेशन हब बनने से गुरुग्राम के रियल एस्टेट सेक्टर की किस्मत चमक सकती है। डेवलपर्स का फोकस अब स्टूडेंट हाउसिंग और एजुकेशन-लिंक्ड प्रोजेक्ट्स की ओर शिफ्ट होता दिख रहा है।
Gurugram Property Market Meter 2025
| कैटेगरी | सालाना वृद्धि | असर |
|---|---|---|
| प्रॉपर्टी कीमत | 15% | फ्लैट्स की वैल्यू बढ़ेगी |
| किराया | 13–14% | रेंटल इनकम में इजाफा |
| नया अवसर | स्टूडेंट हाउसिंग (PG/हॉस्टल) | डेवलपर्स का नया फोकस |
