KGP Expressway: एनसीआर में रियल एस्टेट का नया केंद्र बना ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे, आसमान पर पहुंचे इन शहरों में जमीन, प्रॉपर्टी के रेट
Eastern Peripheral Expressway: ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे (KGP Expressway) भारत की बड़ी परियोजनाओं में से एक है, जिसे भारी और लंबी दूरी के यातायात को राजधानी से दूर करके दिल्ली की भीड़भाड़ कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
KGP Expressway: ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे (KGP Expressway) भारत की बड़ी परियोजनाओं में से एक है, जिसे भारी और लंबी दूरी के यातायात को राजधानी से दूर करके दिल्ली की भीड़भाड़ कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। कुंडली, गाजियाबाद और पलवल को जोड़ने वाला यह एक्सप्रेसवे एक रणनीतिक कक्षीय मार्ग के रूप में कार्य करता है जो प्रमुख राजमार्गों को जोड़ता है और दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में यात्रा के समय को कम करता है।
वाहनों के दबाव को कम करने के अपने मूल उद्देश्य से परे, केजीपी जल्दी ही रियल एस्टेट विकास के लिए बड़ा धमाका के रूप में विकसित हुआ है, जिसने कुंडली और पलवल जैसे आस-पास के क्षेत्रों को उच्च-संभावित विकास गलियारों में बदल दिया है।यह एक्सप्रेसवे रियल एस्टेट के लिए एक गेम-चेंजर रहा है, खासकर इसके मार्ग के साथ-साथ टियर-III शहरों जैसे कुंडली, बागपत और पलवल में।
इन क्षेत्रों में किफायती आवास की मांग में उछाल देखा गया है, दिल्ली के निवेशक उभरते हुए संपत्ति बाजारों में धन लगा रहे हैं। विशेषज्ञों का कहना है कि सोनीपत का सबमार्केट कुंडली एनसीआर का आखिरी किफायती बाजार बनकर उभरा है।
हरियाणा सरकार के 20,220 करोड़ रुपये के सोनीपत मास्टर प्लान 2031, जिसका लक्ष्य 2.5 मिलियन निवासियों को समायोजित करना है और एकीकृत टाउनशिप के लिए 7,071 हेक्टेयर और वाणिज्यिक गलियारों के लिए 606 हेक्टेयर आवंटित किया गया है, ने एक नई चर्चा पैदा की है।
दिल्ली (44 किमी) और केएमपी एक्सप्रेसवे से क्षेत्र की निकटता ने इसे किराए पर मिलने वाले हॉटस्पॉट में बदल दिया है। 360 रियलटर्स के निदेशक संजीव अरोड़ा ने कहा कि मास्टर प्लान ने बेहतर कनेक्टिविटी का मार्ग प्रशस्त किया है और विकास ने एनसीआर के पेरी-अर्बन क्षेत्रों में बड़े पैमाने पर रियल एस्टेट प्लानिंग के लिए विशाल अवसर खोले हैं।
उन्होंने कहा कि ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे ने वास्तव में दिल्ली-एनसीआर के बाहरी क्षेत्रों के लिए चीजों को बदल दिया है। कुंडली और पलवल जैसी जगहें, जिन पर पहले ज़्यादा ध्यान नहीं दिया जाता था, अब निवेशकों की दिलचस्पी और तेज़ी से हो रहे बुनियादी ढांचे के विकास के कारण मज़बूत हो रही हैं।
संजीव ने कहा हम घर खरीदने वालों की दिलचस्पी में काफ़ी उछाल देख रहे हैं, ख़ास तौर पर ऐसे लोगों की दिलचस्पी जो किफ़ायती घर चाहते हैं। वे अभी भी अच्छी तरह से जुड़े रहना चाहते हैं और एक्सप्रेसवे ने एनसीआर के रियल एस्टेट विकास के लिए नक्शा फिर से तैयार किया है। एक्सप्रेसवे नए निवेश के अवसर भी पैदा कर रहा है। डेवलपर्स नई परियोजनाएँ शुरू कर रहे हैं और संपत्ति के मूल्य बढ़ रहे हैं।
टीडीआई इंफ्राटेक के एमडी अक्षय तनेजा के अनुसार, ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे द्वारा दी जाने वाली बेहतर कनेक्टिविटी के कारण आस-पास के क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतों में उछाल आया है। कुछ इलाकों में, पिछले कुछ वर्षों में संपत्ति के मूल्यों में काफ़ी वृद्धि हुई है, जो मुख्य रूप से बेहतर पहुँच और बेहतर बुनियादी ढाँचे के कारण है।
उन्होंने कहा, उन्होंने कहा कि कुंडली में तेजी से औद्योगिक और आर्थिक उछाल आ रहा है, जो 18,000 करोड़ रुपये की मारुति सुजुकी प्लांट द्वारा संचालित है, जो 1000 से अधिक नौकरियों का सृजन करने के लिए तैयार है। उन्होंने कहा कि इससे आवास और वाणिज्यिक स्थानों की मांग में भी वृद्धि होगी।
