Gurugram Metro Rail: GMRL कमर्शियल इलाकों में मेट्रो कॉरिडोर के लिए तलाशेगी जमीन, TOD लाभ में हिस्सा लेने का भी निर्णय
गुरुग्राम मेट्रो रेल लिमिटेड (GMRL) ने परियोजना की वित्तीय व्यवहार्यता सुनिश्चित करने के लिए संपत्ति के वाणिज्यिक (commercial) विकास के लिए मेट्रो संरेखण के साथ भूमि के टुकड़े मांगने का फैसला किया है।
Gurugram Metro Rail: गुरुग्राम मेट्रो रेल लिमिटेड (GMRL) ने परियोजना की वित्तीय व्यवहार्यता सुनिश्चित करने के लिए संपत्ति के वाणिज्यिक (commercial) विकास के लिए मेट्रो संरेखण के साथ भूमि के टुकड़े मांगने का फैसला किया है। मामले से अवगत जीएमआरएल (GMRL) के एक अधिकारी के अनुसार, निगम ने मेट्रो परियोजना से उत्पन्न होने वाले (transit oriented development) टीओडी लाभों में हिस्सा मांगने का भी फैसला किया है।
जीएमआरएल (GMRL) के अनुसार, मेट्रो निगम को वर्तमान में संपत्ति विकास के लिए कोई भूमि आवंटित नहीं की गई है, लेकिन कई राजस्व धाराओं के माध्यम से परियोजना की वित्तीय व्यवहार्यता में सुधार और सुनिश्चित करने के लिए संरेखण के साथ वाणिज्यिक परियोजनाओं को विकसित करना महत्वपूर्ण था।
जीएमआरएल के अनुसार, मेट्रो निगम को वर्तमान में संपत्ति विकास के लिए कोई भूमि आवंटित नहीं की गई है, लेकिन कई राजस्व धाराओं के माध्यम से परियोजना की वित्तीय व्यवहार्यता में सुधार और सुनिश्चित करने के लिए संरेखण के साथ वाणिज्यिक परियोजनाओं को विकसित करना महत्वपूर्ण था।
GMRL के अनुसार, मेट्रो कॉरपोरेशन को वर्तमान में संपत्ति विकास के लिए कोई भूमि आवंटित नहीं की गई है, लेकिन परियोजना की वित्तीय व्यवहार्यता को बेहतर बनाने और कई राजस्व धाराओं के माध्यम से सुनिश्चित करने के लिए संरेखण के साथ वाणिज्यिक परियोजनाओं को विकसित करना महत्वपूर्ण था।
“यह निर्णय लिया गया है कि GMRL हरियाणा सरकार से संपर्क करेगा और परियोजना की दीर्घकालिक स्थिरता का समर्थन करने के लिए संपत्ति विकास और वाणिज्यिक उपयोग के लिए मेट्रो कॉरिडोर के साथ उपयुक्त भूमि पार्सल के आवंटन का अनुरोध करेगा। मेट्रो कॉरिडोर के साथ बढ़ी हुई भूमि मूल्य और विकास क्षमता से उत्पन्न होने वाले पारगमन-उन्मुख विकास (TOD) लाभों में हिस्सा लेने का भी निर्णय लिया गया है,” GMRL अधिकारी ने कहा।
बैठक के दौरान, मेट्रो अधिकारियों ने गुरुग्राम मेट्रो के वैकल्पिक राजस्व स्रोतों को स्टेशनों पर संपत्ति विकास के अवसरों, स्टेशन नामकरण अधिकारों, विज्ञापन या भूमि आधारित वित्तीय उपकरणों जैसे भूमि मूल्य कैप्चर के माध्यम से अधिकतम करने के तरीके पर इनपुट मांगे थे। जीएमआरएल के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, “हम डेवलपर्स से गुरुग्राम में हितधारकों द्वारा TOD परियोजनाओं के बारे में भी जानना चाहते थे और उन्होंने TOD ज़ोन को उत्प्रेरित करके और राजस्व सृजन को बढ़ाकर परियोजना/संपत्ति मूल्य को कैसे बढ़ाया है।”
जीएमआरएल हरियाणा सरकार का विशेष प्रयोजन वाहन है जो मिलेनियम सिटी सेंटर मेट्रो स्टेशन से साइबर हब तक गुरुग्राम मेट्रो विस्तार परियोजना को क्रियान्वित कर रहा है। ₹5,452 करोड़ की मेट्रो परियोजना कुल 28.5 किलोमीटर की दूरी तय करेगी और इसमें 27 एलिवेटेड स्टेशन होंगे।
