Dwarka Expressway: द्वारका एक्सप्रेसवे ने दिल्ली वालों की चांदी, प्रॉपर्टी के दाम सिर्फ चार साल में दोगुने, देखें पूरी रिपोर्ट

Dwarka Expressway: दिल्ली-एनसीआर के बाहरी इलाके में धूल भरे इलाके के रूप में खारिज किए जाने वाले द्वारका एक्सप्रेसवे में इतना नाटकीय बदलाव आया है कि अब यह भारत में सबसे अधिक मांग वाले रियल एस्टेट कॉरिडोर में से एक बन गया है।

पिछले 14 वर्षों में, जो कभी उपेक्षित मार्ग था, वह अब अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए आकर्षण का केंद्र बन गया है, जिसका श्रेय रणनीतिक स्थान, निरंतर बुनियादी ढांचे के विकास और तेज पूंजी वृद्धि को जाता है।

पिछले चार से पांच वर्षों में ही, कॉरिडोर के साथ संपत्ति की कीमतें दोगुनी से अधिक हो गई हैं। रियल एस्टेट एनालिटिक्स फर्म प्रॉपइक्विटी के डेटा से पता चलता है कि औसत दरें 2020 में 9,434 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2024 में 18,668 रुपये हो गई हैं।

इसी अवधि के दौरान, लगभग 16,000 आवास इकाइयाँ लॉन्च की गईं और उल्लेखनीय रूप से, 16,500 से अधिक बिक गईं, जो बढ़ती मांग और लगातार घटती इन्वेंट्री को उजागर करती हैं। सेक्टर 113, 37डी, 106, 111 और 103 जैसे इलाके इस उछाल के केंद्र बन गए हैं, जो पिछले पांच सालों में इस क्षेत्र में सभी आवासीय आपूर्ति का चौंका देने वाला 74 प्रतिशत है।

द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ कनेक्टिविटी के कारण तेजी से विकास
इस तेजी से विकास का एक बड़ा कारण कनेक्टिविटी है। एक्सप्रेसवे दिल्ली और गुरुग्राम के बीच सुगम, सिग्नल-मुक्त मार्ग प्रदान करता है, जिससे भारी जाम वाले दिल्ली-गुरुग्राम एक्सप्रेसवे पर दबाव कम करने में मदद मिलती है। एनएच-48 के माध्यम से इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के लिए एक सीधा संपर्क और वसंत कुंज से एक नियोजित सुरंग इसके लॉजिस्टिक लाभ को और अधिक रेखांकित करती है।

चिंतामणिस के निदेशक विकास दुआ ने कहा, “द्वारका एक्सप्रेसवे इस बात का एक जीवंत केस स्टडी है कि कैसे बुनियादी ढांचा रियल एस्टेट की गतिशीलता को फिर से परिभाषित कर सकता है।” “पिछले कुछ वर्षों में यूनिट की बिक्री में उछाल एक परिधीय बाजार से गुरुग्राम के भीतर सबसे गतिशील विकास इंजन और संभवतः पूरे दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में इसके स्पष्ट विकास को दर्शाता है।

” एम्स से आईजीआई एयरपोर्ट तक एलिवेटेड कॉरिडोर दिल्ली के प्रमुख हिस्सों में भीड़भाड़ कम करेगा एम्स से गुरुग्राम और एयरपोर्ट तक जाने वाले केंद्र के महत्वाकांक्षी 20 किलोमीटर एलिवेटेड कॉरिडोर से दिल्ली के प्रमुख दक्षिणी हिस्सों में भीड़भाड़ कम होने की उम्मीद है। इस कॉरिडोर को आगामी दिल्ली मेट्रो फेज IV विस्तार और क्षेत्रीय रैपिड ट्रांजिट सिस्टम (RRTS) से भी लाभ मिलने की उम्मीद है, जिससे टिकाऊ, भविष्य के लिए तैयार शहरी विकास के मॉडल के रूप में इसकी साख मजबूत होगी।

रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि यह बदलाव संयोग से नहीं हुआ है, यह रणनीतिक बुनियादी ढांचे के निवेश से क्या हासिल किया जा सकता है, इसका एक उदाहरण है। एचसीबीएस डेवलपमेंट्स के ग्रुप मैनेजिंग डायरेक्टर सौरभ सहारन ने भी यही भावना दोहराते हुए कहा: “द्वारका एक्सप्रेसवे एक प्रदर्शन-संचालित बाजार बन गया है जो लगातार पूंजी वृद्धि प्रदान कर रहा है।

इसकी रणनीतिक कनेक्टिविटी, विशेष रूप से दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे और आईजीआई एयरपोर्ट से, निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं दोनों के बीच इसकी अपील में इजाफा हुआ है।” लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट में भी तेजी! लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट में खास तौर पर तेजी है।

तेजी से, खरीदार, विशेष रूप से एनआरआई और उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्ति जीवन की गुणवत्ता को सबसे आगे रख रहे हैं। विशाल लेआउट, गोपनीयता और दीर्घकालिक मूल्य शीर्ष प्राथमिकताएं हैं, और एक्सप्रेसवे की अपस्केल परियोजनाएं इस मांग को पूरा करने के लिए बढ़ रही हैं।

एआईपीएल के निदेशक ईशान सिंह ने कहा, “द्वारका एक्सप्रेसवे के उदय ने गुरुग्राम के रियल एस्टेट परिदृश्य को बदल दिया है।” “सुरंग और मानेसर एक्सप्रेसवे जैसी परियोजनाओं के साथ, द्वारका और भी अधिक मांग वाले गंतव्य के रूप में उभरने के लिए तैयार है।” आज घर खरीदने वाले केवल स्थान से प्रभावित नहीं होते हैं, जीवनशैली अब उतनी ही महत्वपूर्ण है। उद्योग पर नजर रखने वालों के अनुसार, द्वारका एक्सप्रेसवे दोनों ही मामलों में सफल रहा है।

इन्वेस्टर्स क्लिनिक के सह-संस्थापक सनी कटियाल ने कहा, “घर खरीदने वाले विलासिता को स्थान और जीवनशैली के मिलन के रूप में देखते हैं, और द्वारका एक्सप्रेसवे इस धारणा को परिभाषित करता है।” “एक्सप्रेसवे के किनारे लग्जरी आवासीय परियोजनाओं में उछाल घर खरीदने वालों की प्रतिक्रिया है जो जीवनशैली, कनेक्टिविटी और दीर्घकालिक मूल्य में निवेश कर रहे हैं।”

कई मायनों में, एक्सप्रेसवे अब केवल एक सड़क नहीं है, यह महत्वाकांक्षा, योजना और प्रगति का प्रतीक है। राजधानी के एक उपेक्षित छोर से विकास के एक चमचमाते प्रवेशद्वार तक, द्वारका एक्सप्रेसवे अब एक शक्तिशाली वसीयतनामा के रूप में खड़ा है कि कैसे बुनियादी ढाँचा और दृष्टि न केवल भूमि, बल्कि जीवन को बदल सकती है।